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厦门9月5日重启限购政策 岛外房价还能破“5万”吗?

发布时间:2017-07-24 23:28:03 阅读: 来源:天津市津达正源节能环保科技有限公司
厦门9月5日重启限购政策 岛外房价还能破“5万”吗?

  娱乐新闻8月31日讯 吴洁报道 厦门的限购时代又重新来临了。根据厦门市国土资源与房产管理局8月31日公告,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。此政策将于9月5日执行,上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。

  其实,在8月26日厦门土拍时就已有传言,如今限购政策终于落地。

厦门9月5日重启限购政策 岛外房价还能破“5万”吗?图片来源于网络

  尽管在一线城市一拍地就出地王已经是见怪不怪的事,但8月26日,厦门还是上演了一次二线出地王的事实。

厦门9月5日重启限购政策 岛外房价还能破“5万”吗?

  83家房企围猎六幅商住地,在每家房企只能拿一块地的规定下,一天连刷集美、同安、翔安三大区域地王,尘封七年单价地王易主,揽金172亿元。而最后,泰禾、万科、融侨、融创、禹洲、厦门IOI成为最后六名赢家,各自收获了一宗地。但除了万科外,其余五家都付出了不菲的代价。

  据了解,万科拿下翔安X2016P03地块溢价率97.78%,成交楼面价22169.49元/平方米,其余五家溢价都超过100%,成交楼面价全部“破3”,最高的是融侨斩获的翔安2016XP04地块,为38345.45元/平方米。

  业内人士分析,在高昂的拿地成本下,未来一到两年内厦门岛外的均价将升至“5万+”,这对于目前均价不足3万的岛外来说,无疑是一次价格大跃进。


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